À vendre · Poitou · XVe siècle
La Maison Noble
de Champagné-le-Sec
Un manoir authentique du XVe siècle inscrit Monument Historique, bâti sur les vestiges d'un ancien château fort médiéval. Une demeure rare, chargée de mémoire, à transmettre.
Un voyage dans le temps
« L'élégance discrète des anciennes demeures seigneuriales poitevines. »
Au cœur du sud de la Vienne, dans un écrin de verdure préservé, La Maison Noble de Champagné-le-Sec conjugue avec raffinement l'authenticité de la pierre ancienne, la noblesse des volumes et l'art de vivre à la française. Construite entre la fin du Moyen Âge et le XVIIe siècle, elle fut la demeure des notaires du marquisat de Couhé-Vérac, puis des notaires royaux — dont Maître Gabriel Mestreau à la fin du XVIIe siècle.
La tradition locale rapporte qu'une partie de l'édifice fut élevée avec les pierres de l'ancien château fort détruit pendant la guerre de Cent Ans, dont subsistent encore aujourd'hui des vestiges visibles dans le jardin et les souterrains.
Histoire
Sept siècles
sous un même toit
Jusqu'en 1601, la seigneurie de Champagné-le-Sec appartenait à la famille Jousserand. Par son mariage avec Anne de Jousserand, Olivier de Saint-Georges, chevalier, seigneur de Vérac et baron de Couhé, devint marquis et installa son notaire dans cette demeure noble. Cette maison noble fut la demeure des notaires du marquisat de Couhé-Vérac puis des notaires royaux. L'architecture, sobre et profondément enracinée dans les traditions vernaculaires poitevines, révèle deux campagnes de construction — fin du Moyen Âge et XVIIe siècle. Inscrite Monument Historique depuis le 18 septembre 1989 pour ses façades, ses toitures et ses trois cheminées intérieures.
Le patrimoine
Ce que vous transmettrez
dont 72 ares de parc arboré et 3,7 hectares de terres agricoles
de bâtis répartis sur le domaine
aile médiévale du XVe siècle
aile aristocratique du XVIIe
grange
petits toits transformés en gîte indépendant
Plan du domaine
Vue aérienne du
bien et de ses dépendances
Cette vue aérienne permet d'apprécier l'organisation du domaine : le corps de logis principal, les communs, la grange, les petits toits et les terres environnantes sur près de 4 hectares.
Architecture
Deux siècles
et une même pierre
Cette maison noble fut la demeure des notaires du marquisat de Couhé-Vérac puis des notaires royaux. L'architecture de cet édifice, très imprégnée des traditions vernaculaires (toiture en tuiles plates, murs en moellons), laisse voir une première étape de construction à la fin du Moyen Âge puis au XVIIe siècle.
Un grand corps de logis rectangulaire ferme une cour entourée de murs sur lesquels viennent s'adosser des communs. À l'est du logis, un portail XVIIe en arc déprimé avec claveau central saillant, est cantonné de piédroits dont la sculpture évoque des pilastres à chapiteaux.
L'intérieur a conservé ses volumes d'origine, dallages de tomettes et cheminées des XVe et XVIIe siècles.
- Deux cheminées monumentales du XVe siècle
- Portail du XVIIe restauré en arc plein cintre à clef de voûte saillante
- Tomettes anciennes et appuis moulurés à denticules
- Siège de guetteur, caches à sel, œil-de-bœuf ancien
- Vestiges médiévaux et souterrains préservés
Galerie
Des pièces
qui racontent
Voici les matériaux et éléments remarquables que l'on peut identifier :
- Les tomettes anciennes : sol intérieur en dallages de terre cuite des XVe et XVIIe siècles.
- Trois cheminées monumentales anciennes protégées au titre des Monuments historiques.
- La pierre de taille sculptée du portail en arc déprimé du XVIIe.
- La clef de voûte sculptée du portail en arc plein cintre du XVIIe, restauré au XXe siècle.
- Les murs intérieurs et plafonds en torchis sur lattes refendues de châtaignier.
- Les tuiles plates médiévales, caractéristiques des demeures nobles régionales.
- Les murs en moellons calcaires avec liants à base de chaux.
- Le bois de charpente du XVe siècle en chêne massif.
Vivre à La Maison Noble
Un art de vivre rare
L'environnement
À 1h30 de Paris en TGV, 1h30 de la Loire et de ses châteaux ainsi que de la côte atlantique de La Rochelle. À 30 min de Poitiers et du Futuroscope.
Le jardin
Vaste cour intérieure arborée bordée de magnolias et de rosiers anciens, verger, jardin médiéval, majestueux tilleul planté à la Révolution, puits carré médiéval et vestiges à ciel ouvert de l'ancien château fort.
Un art de vivre rare
Refuge hors du temps pour longues tablées d'été, soirées au coin du feu, promenades dans les jardins. Idéal pour grande maison familiale, chambres d'hôtes de prestige, séminaires privés ou retraites artistiques.
Les atouts
Vraie propriété de campagne historique française avec vues dégagées et parc arboré. Potentiel d'activité touristique avec chambre d'hôtes déjà en activité. Possibilité de nouveaux projets avec la grange comme un espace de réception par exemple. Les jardins immédiats entourant la maison couvrent environ 7 200 m², tandis que les terres à l’arrière de 3,7 hectares ouvrent de magnifiques perspectives sur la campagne du Poitou.
Cet espace permet d’imaginer :
- – un projet touristique de chambres d’hôtes avec possibilité d’espaces de réception et cérémonies,
- – un projet artistique avec possibilité d’hébergement et d’espace de réception de performances,
- – un projet équestre avec possibilité de transformation en activité de haras sur les 4 hectares de terres,
- – un projet agricole avec possibilité de cultiver les 4 hectares de terre,
- – une vie au calme dans un environnement préservé et privilégié de l’Histoire, à adapter à votre goût.
À vendre
Une demeure de cette
qualité se transmet
Visites privées uniquement sur rendez-vous. Dossier complet (historique, plans, inscription Monument Historique, informations patrimoniales) communiqué aux acquéreurs sérieux.
1 Place Roger Boileau · 86510 Champagné-le-Sec · France